拍卖公告

  我公司受相关单位委托,对以下房产租赁权进行公开拍卖（用途:商业服务；租赁权期限：5年）：

二、注意事项：租赁价格涨幅按照首年租金成交价为基准，租金每两年（含首年）上涨5%。

三、竞买登记：在公拍网平台自主进行网上实名注册、报名、缴纳竞买保证金，经审核通过后，即可取得竞买资格参与网络拍卖，逾期不予办理。

四、本标的物买受人（成交人），须在成交之日起5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前付清第一年拍卖总成交价款(账号名称：乌鲁木齐万和民泰商贸有限公司；开户行:新疆天山农村商业银行股份有限公司天山区支行；账号:802040012010106567588)及拍卖佣金(拍卖公司指定账户)及平台服务费（具体金额以成交页面显示为准，支付至网络平台）。

买受人付清第一年拍卖总成交价款、拍卖佣金、平台服务费后，我公司全额退还已支付保证金。买受人持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至拍卖公司办理《拍卖成交确认书》相关文件等事宜。

• 特别提醒：

1.本次拍卖标的物均以实物现状、面积为准，本单位不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系新疆诚诚拍卖有限责任公司亲自实地看样，我公司统一组织集中预展看样。请竞买人自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况，拍卖成交前的欠费均由委托方承担，请竞买人自行核查并承担相应风险。

2.拍租房产成交后，租赁合同与委托方直接签署，拍卖租金为一年支付一次，支付至委托方指定账号；

3.拍卖佣金按照租赁期五年成交总价的1%一次性支付至以下指定账户（计算公式为拍卖佣金=拍卖成交价款*5*1%）：

（单位:新疆诚诚拍卖有限责任公司；帐号: 3002 0116 0902 4527542；开户银行: 中国工商银行股份有限公司乌鲁木齐建国路支行）。

• 拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功；本场拍卖如有优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得（优先购买权人：如有相关方认为对本次拍卖标的享有优先购买权的，应于竞买开始前向拍卖人提交合法有效的优先购买权证明，经拍卖人确认后，以优先购买权人身份参与竞买。自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃对标的物主张优先购买权）。

七、若拍卖未成交的，缴纳的竞买保证金在拍卖结束后3-7个工作日内予以退还。拍卖成交的，保证金则自动转为拍卖款或拍卖佣金。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、标的物以实际交付时的现状为准。标的物所有权变更、办证登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等（以及增值税），按照法律规定各自承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

十、买受人未在规定期限内付清全部款项，拍卖视为不成交，我公司将按《拍卖法》有关规定没收乙方已交纳的保证金（竞买保证金不予退还）。拍卖人在征得委托人同意后有权将拍卖标的再次拍卖。拍卖标的再次拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金，再次拍卖的价格低于原拍卖成交价款的，差额部分及费用由原买受人负责补足。

十一、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

预展时间：自公告之日起至拍卖前一日截止，有意向竞买人请于我公司联系，我公司统一组织集中预展看样。

预展地点：标的物所在地

拍卖时间：2024年4月28日12时-4月29日12时

拍卖地点：公拍网https://zc.gpai.net/

联系电话：0991-2630886、13659936004李先生 

24小时热线：400—8847008

公告查询请登录本公司网站：http://www.xjccpm.net

微信公众平台：xjccpm_

新疆诚诚拍卖有限责任公司

                   2024年4月18日